Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология

Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 350

Сегодня существует несколько вариантов квартирного обмена. Если необходимо совершить сделку с двумя аналогичными квартирами, то речь идет о равноценном обмене.

Сегодня существует несколько вариантов квартирного обмена. Если необходимо совершить сделку с двумя аналогичными квартирами, то речь идет о равноценном обмене. Никакой доплаты при этом не предполагается, ведь обе стороны, участвующие в сделке, находятся в равных положениях.

Когда обмен является неравноценным, то для совершения сделки владельцу меньшей жилплощади необходимо будет внести деньги или доплату. Доплата может осуществляться деньгами или каким-либо имуществом: машиной, участком земли и т.д. Неравноценный обмен часто осуществляют пенсионеры, обеспечивая, таким образом, добавку к пенсии.

Если одну квартиру нужно обменять на две или три, этот вариант обмена считается разъездом. В качестве примера можно привести расселение коммуналки. При этом у каждой проживающей там семьи существует собственный лицевой счет. Достаточно часто встречается съезд — в этом варианте люди, живущие в различных квартирах, съезжаются на общую жилую площадь.

Большую роль играет то, в какой форме собственности находится меняемая жилплощадь. Если обе квартиры, участвующие в сделке, приватизированы, а поиск их осуществлялся без участия компаний по недвижимости, собственники заключают друг с другом  договор мены. Согласно Гражданскому кодексу нашей страны, такая собственность подходит под категорию "товар".

Если люди проживают в квартирах по договору найма в доме, входящем в муниципальный, государственный или общественный жилфонд, по Жилищному кодексу обмен также возможен. Чтобы заключить договор, следует получить согласие всех жильцов квартиры, а также лиц, имеющих какие-либо права на собственность.

Существует еще и смешанный обмен. Он осуществляется между приватизированными и муниципальными жилыми помещениями. Чтобы произвести такую сделку, собственник передает право собственности. Наниматель передает право на проживание в квартире. При этом собственнику надо будет представить документ, подтверждающий его право собственности. Жилкомиссия после рассмотрения всей документации ставит обе стороны в известность, что процедура обмена проведена. Далее между сторонами должен быть подписан договор купли-продажи или же дарения. Только после этого стороны получат обменные ордера.

Обмен не может осуществляться, если квартира представляет собой предмет залога или располагается в доме под снос, а также проведение реконструкции. Нельзя допустить того, чтобы после обмена жилищные условия у одной из сторон стали хуже.

Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 42
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 50
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 24
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 68
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 29
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 76
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 10
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 51
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 54
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 39
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 87
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 25
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 7
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 9
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 50
Закон равноценного обмена. Статья. Духовная психология 18

Похожие новости:

  • Как можно сделать бабочек своими руками
  • Как сделать паяльник из зажигалке
  • Как сделать и родить двойню
  • Мастер класс по кремоварению
  • Прически для банкетов